Наверное, в любом дворе многоквартирного дома есть инициативные соседи, которые отгородили парковочные места для своих автомобилей. Границы этой территории обозначаются по-разному: железными столбиками, проволокой, цепочкой и т.д. Таким способом обозначается, что место «забито». Но законно ли это? Куда жаловаться на захват парковочных мест во дворе?
Некоторые «владельцы» парковочного места доходят до крайностей. Нередки ситуации, когда против человека, посмевшего занять парковку в отсутствие «хозяина», или его имущества совершаются откровенно противоправные действия. К примеру, в ход могут идти угрозы, царапины автомобиля, разбитие стекол, прокалывание шин. Разумеется, подобные действия не законны и с этим надо бороться.
Варианты борьбы с незаконным захватом
Есть несколько вариантов борьбы с незаконными захватчиками. Первое, что приходит в голову большинству людей – прямой конфликт. Для этого достаточно убрать незаконно установленные столбики, цепочки, проволок и других оградительных конструкций. Это, без сомнения, испортит отношения с соседями, которые отгородили парковочные места для себя.
Несмотря на то, что такой способ борьбы понятен и доступен всем, он может привести к возникновению правонарушений. Так, например, может возникнуть драка или порча имущества. Кроме того, сам по себе снос конструкций также незаконен. Делать это имеют право только уполномоченные органы.
К конфликту можно привлечь городские службы. Это более цивилизованный способ решения проблемы. Жилищное законодательство запрещает нелегальные парковки, но это не означает, что любой, заметивший правонарушение, вправе удалять незаконные конструкции. Заниматься этим должен ЖЭК.
Чтобы уполномоченные лица начали решать вопрос, необходимо направить письменную жалобу на имя руководителя ЖЭКа. Жалоба оформляется в двух экземпляр – один для заявителя, на котором будет проставлена подпись уполномоченного лица и дата принятия документа, второй для учреждения.
После направления жалобы вопрос должен быть решен в течение 30-ти дней. Если этого не произойдет, жаловаться нужно в муниципалитет. Местная администрация обязана принять меры в течение месяца.
Можно пойти другим путем и легализовать парковку на придомовой территории. В этом случае необходимо провести общее собрание собственников, на котором будут распределены парковочные места. Если ¾ от количества участников собрания, согласятся с этим, то протокол общего собрания необходимо направить в местную администрацию.
Этот способ возможно реализовать, если в городе или районе проведено межевание придомовой территории. В этом случае земельный участок возле дома является коллективной собственностью.
Еще один вариант борьбы с незаконным овладением территории – обращение к участковому или в полицию. Факт самоуправства будет зафиксирован в протоколе сотрудников органов охраны правопорядка. В дальнейшем нарушитель будет привлечен к административной ответственности.
Помимо этого, можно написать жалобу в ГИБДД. По сути, соседи-захватчики испортили дорожное полотно. За это нарушение также предусмотрен штраф. Вполне вероятно, что нарушители устанут платить штрафы и прекратят самовольно использовать придомовую территорию.
Куда жаловаться, если сосед самовольно захватил парковочное место
Каждый житель многоквартирного дома вправе определить для себя место для стоянки автомобиля только в том случае, когда это было согласовано на общем собрании собственников жилья. При постановке этого вопроса на повестку дня проводится четкое разграничение зон для каждого автолюбителя. Любые другие методы, используемые собственниками, являются незаконными.
На незаконную парковку можно пожаловаться в различные инстанции. Такими учреждениями являются:
- общественный пункт охраны порядка или участковый;
- муниципалитет;
- ЖЭУ;
- Росреестр (Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии);
- Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости – есть в Москве;
- МЧС – так как самовольная парковка может нарушать правила противопожарной безопасности;
- полиция.
В крупных городах и областных центрах есть специально созданные комиссии по борьбе с незаконными парковками. Однако там, где парковка в неположенных местах не является проблемой, таких комиссий нет. Сотрудники комиссии фиксируют случаи незаконной парковки и отправляют полученные данные в ГУ ИС. Эта инженерная служба выезжает на место и производит демонтаж конструкций соседа.
Юристы рекомендуют не ограничиваться только одним учреждением. Лучше подать жалобу сразу в несколько инстанций.
Организация стоянки может происходить по согласованию с ТСЖ или ЖСК. Если это произошло без проведения собрания или при отсутствии большинства собственников, такое решение считается незаконным. В таком случае необходимо обращаться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Что грозит нарушителю
Получить место для стоянки автомобиля на постоянной основе в единоличное использование можно только в том случае, когда придомовой участок находится в собственности, а житель дома получил согласие всех соседей. Тем не менее, земельные участки возле домов чаще всего принадлежат государству или муниципалитету, а это означает, что такие территории являются общественными. Когда кто-то устанавливает на участках общественного пользования ограждения, это прямое нарушение закона.
Установка столбиков, цепей и тому подобных ограждающих конструкций грозит нарушителю получить наказание по нескольким статьям административного законодательства:
- Самовольный захват земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Минимальный размер штрафа – 5 000 рубле. Расчет происходит исходя из кадастровой стоимости захваченного земельного участка.
- Нарушение норм противопожарной безопасности. Подъезд к дому не может быть загражден самовольно установленными конструкциями. Штраф в этом случае составляет до 1 500 рублей.
- Повреждение дорожного полотна. Для установки столбиков автомобилисты сверлят асфальт, а это порча государственного или муниципального имущества. Штраф в этом случае составит 5 000 рублей.
Перечисленные санкции применимы для нарушителя-физического лица. Если закон нарушает юридическое или должностное лицо, штрафы выше. В некоторых случаях потребуется заплатить 300 000 рублей.
Как пожаловаться
Прежде чем направлять жалобу в надзорные органы следует собрать доказательства факта правонарушения. Для этого потребуются фото- и видеоматериалы, показания свидетелей. Фото и видео нужно снимать так, чтобы четко было видно столбики, замки, цепи, автомобиль и его регистрационный номер. Все собранные доказательства прикладываются к заявлению.
Жалоба составляется в свободной форме. В тексте необходимо изложить суть заявления и сделать отсылки к нормам действующего законодательства. Документ составляется в двух экземплярах. Один из них остается у заявителя с подписью уполномоченного лица и датой принятия.
Жалоба и пакет доказательств подаются одним из трех способов:
- Лично по обращению в приемную учреждения.
- В электронном виде через официальный ресурс ведомства.
- По почте с уведомлением о вручении адресату и описью вложений.
После подачи жалобы она будет рассмотрена в течение месяца. В исключительных случаях этот срок может быть продлен еще на месяц. Несмотря на такую длительность, заниматься самостоятельным демонтажем запрещено.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос юристу в специальном окне.
Теперь вы знаете, куда жаловаться на захват парковочных мест. Для составления жалобы обращайтесь к юристу. Специалист грамотно составит текст заявления и его содействие сможет ускорить процесс.
