Вопрос: 1) Можно ли использовать средства мат.капитала на покупку квартиры поменьше, если дети уже прописаны в другой квартире? 2) Можно ли использовать мат.капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке? 3) Имеет ли значение, кто будет собственником квартиры, если она будет оформлена на бабушку? 4) Нужно ли менять прописку детей – достаточно лишь выделить доли?

1) Можно ли использовать средства мат.капитала на покупку квартиры поменьше, если дети уже прописаны в другой квартире?

Да, использование средств материнского капитала на покупку квартиры поменьше возможно, даже если дети уже прописаны в другой квартире. Суть материнского капитала заключается в предоставлении матерям (родителям) государственной поддержки для улучшения жилищных условий. При использовании материнского капитала на покупку квартиры, поменьше размер соответствующей суммы будет вычтен из общей стоимости выбранного объекта недвижимости.

2) Можно ли использовать мат.капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Органы исполнительной власти и банки позволяют использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса при совершении сделки купли-продажи, в том числе в случае получения ипотечного кредита. Однако, необходимо ознакомиться с требованиями конкретных банков и программ ипотеки, так как они могут различаться от банка к банку.

3) Имеет ли значение, кто будет собственником квартиры, если она будет оформлена на бабушку?

Собственность на недвижимость определяется договором купли-продажи или иным документом, подтверждающим права собственности. Если квартира будет оформлена на бабушку, она станет ее собственником. Хотя использование материнского капитала на приобретение жилья относительно свободно в плане выбора родственников, которые будут собственниками объекта недвижимости, все же, часто устанавливаются ограничения банков или программа ипотеки может потребовать, чтобы один из родителей являлся собственником или союзником в сделке. Поэтому важно обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости для получения конкретной информации относительно ограничений и требований в конкретном случае.

4) Нужно ли менять прописку детей – достаточно лишь выделить доли?

Для использования средств материнского капитала на жилищные нужды, включая покупку квартиры, не требуется изменение прописки детей. В соответствии с российским законодательством, главное требование для использования материнского капитала на жилищные нужды – это наличие детей родителя, получающего материнский капитал, на момент подачи заявления. Таким образом, при достаточных средствах материнского капитала, можно выделить доли детям в приобретаемой квартире, не меняя их прописку.