Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, депозитом признается сумма денег или иной имущественной ценности, предоставляемая одной стороной в договоре в качестве обеспечения исполнения обязательств другой стороны.
При досрочном расторжении договора аренды, согласно статье 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право удержать сумму депозита в случае, если арендатор нарушил условия договора или не уплатил арендную плату.
Таким образом, если арендатор предупреждал арендодателя о досрочном расторжении договора и не нарушал условия договора или не был должником по оплате арендной платы, арендодатель не имеет права удерживать депозит без законного основания.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к арендодателю с просьбой вернуть депозит и указать на отсутствие оснований для его удержания при досрочном расторжении договора. Если арендодатель отказывается возвращать депозит, арендатор может обратиться в суд с иском о взыскании удерживаемой суммы депозита и возможного штрафа. В этом случае будет важно предоставить все необходимые доказательства о надлежащем исполнении условий договора и уведомлении арендодателя о досрочном расторжении.
