Вопрос: Арендодатель хочет выселить семью из арендуемой квартиры, даже если они задержали оплату всего на 6 дней, причём внесенный залог не возвращается при несоблюдении оплаты — так ли это правильно?

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и выселить арендатора в следующих случаях:

1. Невыполнение арендатором своих обязательств, включая задержку оплаты арендной платы.
2. Грубое нарушение арендатором правил пользования жилым помещением или совершение действий, которые причиняют ущерб имуществу арендодателя.

В случае задержки оплаты арендной платы арендатором на срок менее 6 дней, арендодатель не имеет права расторгнуть договор аренды и выселить арендатора без дополнительных оснований. В данном случае арендодателю необходимо соблюдать процедуру предупреждения и удержания непоступившей арендной платы.

Однако, если в договоре аренды присутствует условие о том, что задержка оплаты арендной платы влечет непосредственное расторжение договора и выселение арендатора без дополнительного предупреждения, а также о невозвращении залога при несоблюдении оплаты, то данное условие может быть применено арендодателем.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки законности условий договора аренды.