Вопрос: Будет ли действителен и могу ли зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок покупатель, если продавец умер после сделки, но регистрации перехода права собственности не было.

Если продавец умер после заключения сделки, но регистрации перехода права собственности не было, то вопрос о действительности и возможности регистрации права собственности на дом и земельный участок в данной ситуации рассматривается с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности возникает и переходит к новому собственнику в момент государственной регистрации такого права. Данное положение означает, что для признания право собственности на дом и земельный участок действительным, необходимо провести регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке.

Если регистрация права собственности не была произведена, в соответствии со статьей 220 ГК РФ имущественные права и обязанности продавца не могут быть переданы наследникам по наследству. Таким образом, покупатель в данной ситуации не может зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок без проведенной регистрации перехода права.

Однако, в случае с согласия наследников продавца, можно провести процедуру регистрации права собственности на основании наследства. Для этого необходимо, чтобы наследники продавца выразили свое согласие на передачу имущества покупателю и провели необходимые действия по передаче права собственности.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для получения более точной информации и оценки конкретной ситуации, а также для установления возможных способов решения данной проблемы.