Отвечаем на ваш вопрос:
Будет ли моя ипотечная квартира считаться моим единственным жильем, если я прописан в другом месте, чтобы не платить налог при продаже?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для определения единственного жилья учитывается не только факт прописки, но также наличие других жилых помещений. Налоговым кодексом РФ установлено, что необходимо учитывать фактическое проживание в жилом помещении, а не только его прописку.
Следовательно, даже если вы прописаны в другом месте, но одновременно являетесь собственником ипотечной квартиры, она будет считаться вашим вторым жильем, если у вас есть другие жилые помещения, зарегистрированные на ваше имя.
В случае продажи второго жилья (в данном случае, ипотечной квартиры), будет взиматься налог на доходы физических лиц с полученной при продаже суммы, если будет соблюдаться статус предполагаемой продажи (до 3 лет с момента приобретения). При продаже жилья, которым вы собственником являлись не менее трех лет, налоговая ставка уже не применяется.
Таким образом, с целью не платить налог при продаже ипотечной квартиры, важно учитывать указанные нормы и правила, а также консультироваться с налоговым специалистом или адвокатом в каждом конкретном случае, так как сложившиеся правила и их применение могут зависеть от множества факторов.
