Вопрос: Будут ли учтены льготы по выслуге лет при получении военной ипотеки и возможно ли получать льготную пенсию при разрыве контракта, имея выслугу лет 18 из необходимых 20 и участие в трех военных действиях?

При получении военной ипотеки в России учитываются льготы по выслуге лет, которые дают право на снижение процентной ставки и увеличение максимальной суммы кредита.

В соответствии с Федеральным законом О военных и экономических льготах для военнослужащих, проходивших военную службу, и членов их семей от 22 марта 2010 года № 36-ФЗ, признанные военнослужащими военнослужащие и лица, сведения о которых содержатся в Военном билете (или Пограничном или Морском), включая лиц, осуществляющих федеральную государственную гражданскую или военную службу в качестве гражданских служащих, имеют право на следующие льготы:

1. Процентная ставка по ипотечному займу снижается до одной второй (1/2) установленной кредитной организацией процентной ставки для лиц, не имеющих право на льготы.
2. Максимальная сумма кредита может быть увеличена на сумму средств, необходимых для оплаты процентной ставки, не превышающей одну треть (1/3) установленной кредитной организацией процентной ставки для лиц, не имеющих право на льготы.

Таким образом, при наличии права на льготы по выслуге лет, военнослужащий может получить ипотеку с более низкой процентной ставкой и большей суммой кредита.

Что касается получения льготной пенсии при разрыве контракта с выслугой лет 18 из необходимых 20 и участии в трех военных действиях, необходимо учесть следующее.

Согласно федеральному закону О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу и проходивших службу в государственных органах военного контроля от 12 января 1996 г. № 10-ФЗ, для получения льготной пенсии по истечении выслуги лет, необходимо иметь непрерывную службу в органах военного контроля и (или) в военных органах до 1 января 1998 года.

Таким образом, если лицо разорвет контракт раньше этой даты, то не будет иметь права на льготную пенсию по выслуге лет. Вместо этого, ему будут присуждены обычные пенсионные выплаты, и размер пенсии будет зависеть от стажа работы и других параметров, установленных законом о пенсионном обеспечении.

Важно отметить, что для получения льготной пенсии по выслуге лет необходимо иметь участие в военных действиях при поддержке специального законодательства, которое определяет перечень таких действий. Исходя из вопроса, участие в трех военных действиях дает право на льготы.

Все эти вопросы требуют консультации специалиста, чтобы получить полную и точную информацию, учитывая различные обстоятельства и изменения в законодательстве.