Отвечаем на ваш вопрос:
Что делать, если сделка по предварительному ДКП сорвалась из-за отсутствия связи с собственниками и риелторы говорят о возврате только задатка и невозможности вернуть деньги за оценку дома?
В данной ситуации важно разобраться в правовых аспектах и искать решение, которое будет соответствовать законодательству.
Во-первых, стоит внимательно изучить условия предварительного договора купли-продажи (ДКП), чтобы понять, какие права и обязанности участников сделки. Если в ДКП присутствует условие о возврате задатка в случае сорвавшейся сделки по вине продавца (в данном случае отсутствие связи с собственниками), то риелторы обязаны вернуть задаток.
Однако, если в ДКП не прописаны явные условия о возврате задатка в случае сорвавшейся сделки, то рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и оценить шансы на возврат задатка.
Второй аспект касается денег, потраченных на оценку дома. Если условия ДКП или прописанные риелторами условия не предусматривают возможность возврата денег за оценку, то в данной ситуации может быть сложно добиться их возврата.
Однако, стоит уточнить у риелторов или юриста, какие именно условия были оговорены и предусмотрены в ДКП или иных договорах. Если было согласовано, что расходы на оценку дома будут возмещены в случае несостоявшейся сделки по вине продавца, то следует предъявить соответствующие требования и документально подкрепить свои претензии.
В любом случае, при возникновении подобных ситуаций рекомендуется обратиться к профессиональному и компетентному юристу, специализирующемуся в области недвижимости, чтобы получить консультацию и правовую поддержку в решении данного вопроса.
