У меня такая ситуация: во время брака мы взяли ипотеку на квартиру, при этом я стала поручителем, а мой бывший муж — заемщиком. Через пять месяцев после взятия кредита мы разошлись, но развод не был оформлен. Я выехала из РФ, так как мне, как иностранной гражданке, нужно было уехать. После 3.5 лет я вернулась и узнала, что бывший муж подал на развод и был разведен судебным решением в 2019 году. Я узнала об этом только в 2021 году. Сейчас мне пришло исковое письмо от банка о расторжении договора, так как бывший муж не платит за ипотеку полгода. Что я могу сделать в этой ситуации? Можно ли подать на раздел имущества, если между получением решения суда и настоящим моментом не прошел срок исковой давности? Спасибо!
Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы стали поручителем по ипотеке, а ваш бывший муж не платит за кредит, у вас есть несколько вариантов действий:
- Сначала вам следует проверить договор поручительства, чтобы убедиться в своих обязанностях и правах в отношении кредита. Если вы не понимаете, что указано в договоре или у вас возникли вопросы, лучше обратиться за консультацией к юристу.
- После проверки договора вы можете обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и узнать о задолженности вашего бывшего мужа. Вы можете запросить информацию о задолженности, а также о возможных штрафах или пени, которые могут начисляться.
- Если ваш бывший муж не выплачивает задолженность по ипотеке, вы, как поручитель, можете быть привлечены банком к ответственности и обязаны будете выплатить задолженность вместо него. Если вы не согласны с таким оборотом событий, вы можете обратиться в суд и оспорить требования банка. Однако важно помнить, что суд примет решение исходя из ситуации и фактов дела.
- Относительно раздела имущества после развода и получения решения суда. Если вы получили решение суда о разводе, и в решении указано, что ипотека является совместной обязанностью, вы можете обратиться в суд после получения решения и подать иск о разделе имущества. Однако важно отметить, что решение суда не гарантирует автоматического раздела имущества. Суд будет принимать решение, исходя из ситуации и фактов дела, а также учитывать интересы обеих сторон.
- Важно знать, что срок исковой давности для требований по ипотечному кредиту составляет три года. Если срок исковой давности еще не истек, вы имеете право обратиться в суд и подать иск против вашего бывшего мужа в целях взыскания задолженности по кредиту. Однако важно не откладывать подачу иска, так как пропуск срока исковой давности может стать основанием для отказа в удовлетворении требования.
В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в вашей конкретной ситуации и предоставит соответствующий совет исходя из действующего законодательства.
