Вопрос: Что делать с долями в квартире, проданной в 2013 году, если одному ребенку уже 20 лет и он имеет свое жилье, а второму ребенку всего лишь 12 лет?

Долями в квартире, проданной в 2013 году, можно решить следующим образом, учитывая, что одному ребенку уже 20 лет и он имеет свое жилье, а второму ребенку всего лишь 12 лет:

1. Возможность выкупа доли

Старшему ребенку, который уже имеет свое жилье, можно предложить выкупить его долю в квартире. В этом случае, он станет полноценным собственником данного жилья, а доля второго ребенка будет сохранена.

2. Установление временного пользования

Второму ребенку, который еще не достиг возраста совершеннолетия, можно установить временное пользование долей в квартире. В соответствии с законодательством, до достижения 18 лет он не может быть полноценным собственником недвижимости, поэтому временное пользование может быть наиболее подходящим решением.

3. Установление долей через договор

Между родителями детей можно заключить договор, в котором определить доли каждого ребенка в квартире. Например, можно поручить опекуну (например, одному из родителей), находящемуся в совместной собственности, администрировать квартиру и использовать ее до достижения вторым ребенком совершеннолетия. При достижении возраста 18 лет, доля второго ребенка может быть передана ему владельцу его доли.

Все эти варианты подлежат согласованию с родителями и юридическому оформлению.