Вопрос: Что можно сделать, если банк продал незаконное строение вместе с залоговой собственностью, и покупатель знал об этом и подделал отчет об оценке без фотографий? Возможно ли вернуть деньги или расторгнуть сделку? Есть ли подобные случаи и какова практика в таких ситуациях?

В случае если банк продал незаконное строение вместе с залоговой собственностью, а покупатель знал об этом и подделал отчет об оценке без фотографий, есть несколько действий, которые можно предпринять для возврата денег или расторжения сделки.

1. Судебное разбирательство

В первую очередь, можно подать иск в суд с требованием о возврате денег или расторжении сделки. В иске следует указать все факты, подтверждающие незаконность строения, знание покупателем об этом и подделку отчета об оценке. Суд будет рассматривать доказательства и принимать решение на основании действующего законодательства.

2. Ордер на захват имущества

В случае если суд удовлетворит иск и примет решение о возврате денег или расторжении сделки, можно обратиться к судебному приставу с ходатайством о выдаче ордера на захват имущества. Ордер позволит приставу начать процесс изъятия имущества у покупателя с целью возмещения убытков.

3. Обращение к правоохранительным органам

Если покупатель сознательно подделал отчет об оценке и знал о незаконности строения, можно обратиться к правоохранительным органам и подать заявление о преступлении. В таком случае, следствие будет проводить проверку и, в случае установления вины покупателя, возможно будет возбуждено уголовное дело.

Практика показывает, что подобные случаи имеют место быть, и в некоторых из них удалось добиться возврата денег или расторжения сделки через суд. Однако каждый случай является уникальным, и результат зависит от доказательств, представленных сторонами, а также от профессионализма и опыта юриста.