Отвечаем на ваш вопрос:
Что написать в документах, чтобы вернуть аванс за квартиру, если в соглашении не предусмотрены штрафные санкции и компенсации, и к кому внесен аванс, риэлторам продавца или самому продавцу?
Если в соглашении не предусмотрены штрафные санкции и компенсации, аванс за квартиру можно вернуть, воспользовавшись правом потребителя на отказ от договора в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации.
Для того чтобы вернуть аванс, необходимо составить заявление, адресованное риэлторам продавца или самому продавцу квартиры, в котором следует указать следующую информацию:
- ФИО и контактные данные потребителя (покупателя аванса).
- Описание договора, в рамках которого был внесен аванс (указать дату заключения договора, сумму аванса, предмет сделки).
- Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны продавца или риэлторов продавца, указать причину отказа от договора и возврата аванса.
- Процедуру возврата аванса: предложить способ и сроки возврата аванса (например, указать банковские реквизиты или адрес для возврата денег).
- При необходимости, предложить заключить дополнительное соглашение или оформить акт об отказе от договора и возврате аванса.
Заявление следует подписать и направить заказным письмом с уведомлением о вручении или передать лично продавцу или его представителю-риэлтору.
Кроме того, рекомендуется сделать копию заявления и сохранив все доказательства внесения аванса и платежей, связанных с договором (например, квитанции об оплате).
В случае отказа продавца или его представителей от возврата аванса, потребитель может обратиться в суд для защиты своих прав.
