Отвечаем на ваш вопрос:
Что означают в выписке из ЕГРН Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ от 21.02.2020?
В выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) могут быть указаны ограничения прав на земельный участок, которые регулируются статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 21.02.2020 года.
Ограничения прав на земельный участок могут возникнуть в следующих случаях:
- Земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования.
- На земельном участке расположены объекты, являющиеся памятниками истории и культуры или природными объектами, которые охраняются государством.
- Земельный участок находится в зоне охраны объектов культурного наследия.
- На земельном участке расположены объекты, которые являются объектами капитального строительства, осуществляют добычу полезных ископаемых, находятся под государственным управлением и контролем.
- Земельный участок предоставлен или использование которого ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации для выполнения государственных задач.
- Земельный участок находится в зоне с ограничением или запретом строительства.
- На земельном участке установлены сервитуты.
- На земельном участке расположена инфраструктура, отнесенная к объектам федеральной, региональной или муниципальной собственности.
Ограничения прав на земельный участок могут иметь различный характер и включать запреты или ограничения на изменение целевого назначения земельного участка, разрешение на строительство или использование участка для определенных целей.
Ограничения прав на земельный участок указываются в выписке из ЕГРН с соответствующими ссылками на законы или иные нормативные правовые акты, которые их устанавливают.
При совершении сделок с земельным участком необходимо учитывать указанные ограничения, так как нарушение этих ограничений может привести к негативным правовым последствиям и перечисленные ограничения могут повлиять на характер использования земельного участка.
