Отвечаем на ваш вопрос:
Ответ на вопрос о собственности на квартиру
Если отец выписан из квартиры, а в ней прописаны сын и бывшая жена, то собственность на квартиру будет принадлежать сыну и бывшей жене на равных долях.
В данной ситуации следует учесть следующие правовые положения:
1. Выписка из квартиры
Выписка из квартиры является формальной процедурой, при которой человек удаляется из учётного документа органов, осуществляющих регистрацию населения по данному адресу. При этом, сам факт выписки не означает утрату права собственности на квартиру.
2. Прописка в квартире
Прописка — это регистрационное действие, при котором лицо вписывается в учётный документ органов, осуществляющих регистрацию населения по данному адресу. Прописка служит указанием места жительства, но сама по себе не является основанием для права собственности.
3. Право собственности
Право собственности на недвижимость регулируется Гражданским кодексом РФ. Собственником недвижимого имущества является лицо, в отношении которого учтен факт его приобретения по праву собственности.
Согласно статьям 209 и 244 Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру сохраняется у собственника (в данном случае отца), независимо от того, выписан он из квартиры или нет. При этом, выписка из квартиры не влечет автоматической передачи права собственности на квартиру другим прописанным лицам (сыну и бывшей жене).
4. Доля в праве собственности
В данном случае, сын и бывшая жена, прописанные в квартире, не приобретают право собственности на всю квартиру. Однако, они имеют право на равные доли в праве собственности на квартиру. Поэтому, каждая из сторон будет считаться совладельцами квартиры и будет иметь равное право использовать и распоряжаться своей долей в квартире.
5. Урегулирование долей в праве собственности
Для урегулирования долей в праве собственности на квартиру сына и бывшей жены, необходимо заключить соглашение между ними о разделе имущества. В этом соглашении можно определить конкретные доли каждого собственника в квартире, а также условия использования и распоряжения этим имуществом.
В случае, если соглашение не будет достигнуто между сторонами, то они могут обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд рассмотрит дело и вынесет решение с учетом интересов каждого собственника и условий правового регулирования.
Таким образом, если отец был выписан из квартиры, а в ней прописаны сын и бывшая жена, собственность на квартиру будет принадлежать им на равных долях. При этом, для урегулирования долей в праве собственности необходимо заключить соглашение или обратиться в суд.
