Вопрос: Договор пролонгируется автоматически на старых условиях, и чтобы выселить арендатора быстрее, Арендодателю нужно уведомить его за 60 дней до окончания соглашения.

Условия автоматической пролонгации договора аренды и процедура выселения арендатора

Согласно условиям договора аренды, пролонгация осуществляется автоматически на старых условиях. Однако, для выселения арендатора по сокращенной процедуре, арендодателю необходимо уведомить его о намерении не продлевать договор за 60 дней до его окончания.

Процедура выселения арендатора, в случае несогласия с пролонгацией договора, может быть осуществлена следующим образом:

1. Арендодателю необходимо подготовить письменное уведомление арендатора о намерении не продлевать договор аренды. В уведомлении должно содержаться указание причины расторжения, соблюдение установленного срока уведомления (60 дней) и иные необходимые детали.
2. Уведомление должно быть вручено арендатору лично под расписку или доставлено почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
3. После получения уведомления, арендатор имеет право в течение 30 дней с момента его получения подать возражение на расторжение договора аренды.
4. В случае отсутствия возражений со стороны арендатора в течение установленного срока, договор аренды считается расторгнутым по истечении срока действия уведомления.
5. При наличии возражений со стороны арендатора, дальнейшие споры и разрешение вопроса об выселении могут быть переданы на рассмотрение суда.

В случае, когда условия договора пролонгации не были предусмотрены или не были достаточно четко сформулированы, рекомендуется получить консультацию у юриста, чтобы определить наиболее эффективный способ достижения вашей цели в согласовании пролонгации и выселении арендатора.