Вопрос: Должен ли быть пункт о продаже земельного участка в договоре, если квартира находится на 3м этаже в долевую собственность и планируется разделение? Я не понимаю, чем я буду владеть после покупки квартиры на 3м этаже за 50 кВ?

Должен ли быть пункт о продаже земельного участка в договоре?

Если вы покупаете квартиру на 3-м этаже в долевую собственность и планируете разделение, то вам следует задуматься о наличии пункта о продаже земельного участка в договоре. Этот пункт может иметь важное значение для определения ваших прав и обязанностей по отношению к земельному участку, на котором расположена квартира.

По умолчанию, при покупке квартиры в долевую собственность, вы получаете право пользования этой квартирой и долю в общей долевой собственности на земельном участке. В данном случае, если вы приобретаете квартиру на 3-м этаже, то ваша доля в общей долевой собственности будет представлять 1/50 часть земельного участка, на котором расположено здание с квартирами.

Тем не менее, если вы планируете разделить квартиру на 3-м этаже на отдельные помещения и продать их отдельно, то вам необходимо учесть возможные ограничения по отношению к земельному участку. В некоторых случаях, при разделении квартиры, вам может потребоваться получение разрешения на изменение ранее предоставленных прав на земельный участок.

Поэтому, чтобы избежать непредвиденных проблем и конфликтов, рекомендуется включить пункт о продаже земельного участка в договоре на покупку квартиры на 3-м этаже. В этом пункте должны быть указаны все условия и ограничения, связанные с продажей и использованием земельного участка.

Итак, чтобы иметь ясное представление о своих правах и обязанностях по отношению к земельному участку, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, который поможет вам составить договор на покупку квартиры на 3-м этаже с учетом разделения и продажи земельного участка.