Вопрос: Должен ли муж, продавая дом и участок, заплатить 13% НДФЛ, если владение было разделено с супругой и ЗУ был приобретен в 2015 году, а дом был построен в 2016 году?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) обычно удерживается с продавца в размере 13% от стоимости сделки. Однако, существуют некоторые исключения, которые могут освободить продавца от уплаты данного налога.

В частности, в вашем случае имеется две ситуации, которые могут помочь вам избежать уплаты 13% НДФЛ:

1. Владение было разделено с супругой. Если вы продаете свою долю права собственности на участок, то уплата НДФЛ может быть освобождена. Это связано с тем, что продажа доли с супругом не считается доходом, а является частью раздела имущества при разводе или прекращении брака.
2. Земельный участок был приобретен в 2015 году, а дом был построен в 2016 году. Возможно, применение налоговой льготы на освобождение от НДФЛ при продаже имущества, приобретенного до 1 января 2015 года.

Для того чтобы воспользоваться льготой, вам необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о налоговом вычете и предоставить необходимые документы, подтверждающие факт раздела имущества с супругом и даты приобретения земельного участка и постройки дома.

Но необходимо отметить, что данная информация является общей рекомендацией и индивидуальный налоговый расчет может быть проведен только квалифицированным специалистом на основе оценки вашей конкретной ситуации.