Отвечаем на ваш вопрос:
Собственник квартиры должен оплачивать коммунальные услуги (ЖКХ) за свою долю даже при отсутствии проживания и прописки ребенка по данному адресу. Правовые основы для такого требования можно найти в Федеральном законе от 21.07.2014 N 212-ФЗ О государственном кадастре недвижимости.
Согласно статье 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на самостоятельное пользование и распоряжение своей долей в общем имуществе с учетом интересов других сособственников и возможности пользования общим имуществом.
Таким образом, долевые собственники несут совместную ответственность за оплату коммунальных услуг, включая ЖКХ, по всей площади многоквартирного дома пропорционально их долям.
Отсутствие проживания или прописки ребенка по данному адресу не освобождает собственника от обязанности по оплате ЖКХ за его долю. Это связано с тем, что собственник сохраняет право на пользование своей долей и несет ответственность за свою долю коммунального имущества.
В случае, если собственник не оплачивает коммунальные услуги за свою долю, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеют право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Иск может быть направлен как против собственника, так и против всех долевых собственников (если задолженность возникает по общему пользованию).
Важно отметить, что обязанность по оплате ЖКХ может быть передана третьим лицам (например, арендаторам) в соответствии с заключенным договором аренды или иными соглашениями между собственниками и третьими лицами.
