Отвечаем на ваш вопрос:
Должен ли застройщик выплатить неустойку, если просрочил срок сдачи квартиры и не уведомил покупателя о задержке сроков по ДДУ?
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, если застройщик не выполнит свои обязательства по сдаче квартиры в срок, покупатель имеет право требовать выплаты неустойки.
Однако, чтобы получить неустойку, покупатель должен убедиться, что застройщик не уведомил его о задержке сроков по Договору долевого участия (ДДУ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 309 Гражданского кодекса РФ, застройщик обязан уведомить покупателя о задержке сроков по ДДУ. В уведомлении должны быть указаны причины задержки, новый срок сдачи квартиры и последствия для покупателя.
Если застройщик не уведомил покупателя о задержке сроков, то в соответствии с пунктом 3 статьи 309 Гражданского кодекса РФ, покупатель имеет право требовать выплаты неустойки без доказательства фактического причинения убытков.
Таким образом, если застройщик просрочил срок сдачи квартиры и не уведомил покупателя о задержке сроков по ДДУ, покупатель имеет право требовать выплаты неустойки без доказательства фактического причинения убытков.
