Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с пунктом 1 статьи 206 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается по ставке 13% от доходов налогоплательщика, если иное не предусмотрено законом.
При продаже земельных участков, кадастровая стоимость которых превышает условную цену, учредитель Товарищества собственников недвижимости (ТСН) обязан выплатить НДФЛ с разницы между кадастровой стоимостью и условной ценой. При этом, в соответствии с пунктом 19 статьи 208 Налогового кодекса РФ, такой доход считается налоговым доходом.
Однако, если кадастровая стоимость земельных участков не превышает условную цену, НДФЛ с такой разницы уплачиваться не должен.
Таким образом, учредитель ТСН должен уплатить НДФЛ с кадастровой стоимости земельных участков только в случае, если она превышает условную цену, установленную для передачи собственникам.
