Вопрос: Должна ли я заплатить 13% налог с продажи комнаты в коммунальной квартире за 500 тыс. рублей, если она была у меня в собственности 3 года и 1 месяц без использования налоговых вычетов?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже комнаты в коммунальной квартире собственник обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученных денежных средств.

Однако, в случае если комната находилась в собственности менее пяти лет и не были использованы налоговые вычеты, налоговая база облагаемая налогом исчисляется исходя из разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения комнаты.

В данном случае, учитывая, что комната была в вашей собственности 3 года и 1 месяц без использования налоговых вычетов, вам придется уплатить налог на доходы физических лиц.

Для расчета налоговой базы вам необходимо узнать стоимость приобретения комнаты. Если вы получите доход соответствующий сумме продажи комнаты, налоговая база будет составлять разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Далее, умножьте полученную разницу на ставку налога в 13% — это и будет сумма налога, которую вам придется уплатить.

Для более точной информации и оценки ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.