Если бабушка продаст квартиру в течение 3 лет после получения в дар 1/3 доли, она должна будет заплатить НДФЛ только по полученной в дар доле, а не по всей стоимости квартиры.

Если бабушка продаст квартиру в течение 3 лет после получения в дар 1/3 доли, она должна будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) только по полученной в дар доле, а не по всей стоимости квартиры. Это связано с тем, что моментом возникновения права собственности на долю является момент первоначальной государственной регистрации права собственности на квартиру, а не дата повторной регистрации в связи с изменением состава собственников.

Отвечаем на ваш вопрос:

Действительно, если бабушка продаст квартиру в течение 3 лет после получения в дар 1/3 доли, она будет обязана заплатить НДФЛ только по полученной в дар доле, а не по всей стоимости квартиры.

Согласно статье 217 пункт 13 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от отчуждения имущества является разница между его стоимостью и его стоимостью на дату его получения в пределах устанавливаемых Налоговым кодексом сроков.

В случае получения имущества в дар, его стоимость для целей налогообложения определяется исходя из номинальной стоимости имущества на дату передачи, то есть в данном случае это будет 1/3 стоимости квартиры.

Если бабушка продаст квартиру в течение 3 лет, она будет обязана заплатить 13% НДФЛ только на доход, полученный от продажи ее 1/3 доли в квартире. Остальная часть квартиры, которая была приобретена другими средствами и не является предметом дарственной сделки, не подлежит обложению НДФЛ.