Вопрос: Если ИП сдает нежилые помещения и квартиру за пределами РФ, его доход от квартиры не должен влиять на доход по патенту, но есть риск превысить лимит дохода в 60 000 000 рублей, если сложить два дохода.

При сдаче нежилых помещений и квартир за пределами Российской Федерации индивидуальный предприниматель (ИП) может столкнуться с рядом особенностей, влияющих на его доход и налогообложение.

Во-первых, доход от квартиры, сдаваемой за пределами РФ, не должен влиять на расчет дохода по патентной системе налогообложения (если ИП участвует в этой системе). Доход от патента рассчитывается исходя из деятельности ИП внутри РФ и исключает доход от иных видов деятельности или имущества за пределами страны.

Однако, следует учесть, что при сдаче нежилых помещений и квартир за пределами РФ ИП может получать дополнительный доход, который будет влиять на общий доход ИП. Если общий доход ИП (включая сдачу помещений и квартиры за пределами страны) превысит лимит в 60 000 000 рублей, то он будет обязан перейти на общую систему налогообложения и уплачивать налог на прибыль.

В целях учета дохода от сдачи нежилых помещений и квартиры за пределами РФ, ИП должен вести отдельные учетные и налоговые документы, включая договоры аренды, отчеты о полученных доходах и уплаченных налогах. Данные документы могут потребоваться налоговыми органами при проверке налогового учета ИП.

В заключение, ИП, сдающий нежилые помещения и квартиру за пределами РФ, должен быть внимателен к своему общему доходу, чтобы избежать превышения лимита в 60 000 000 рублей и перехода на общую систему налогообложения. ИП также должен осуществлять правильный учет и налогообложение дохода от сдачи помещений и квартиры за пределами страны.