Вопрос: Если площадь квартиры в договоре указана как 37.63 кв.м, а на самом деле она составляет 37 кв.м, нужно ли доплачивать за незначительное увеличение площади?

В соответствии с действующим законодательством о недвижимости, в случае если площадь квартиры в договоре указана неверно, покупатель имеет право на возврат денежных средств пропорционально стоимости недостающего квадратного метра.

Однако, в данном случае, разница между указанной площадью квартиры в договоре (37.63 кв.м) и фактической площадью (37 кв.м) составляет всего 0.63 квадратных метра, что является незначительным отклонением. Обычно такие маленькие отклонения от фактической площади не рассматриваются как существенное нарушение договора.

Таким образом, покупатель в данном случае обычно не обязан доплачивать за незначительное увеличение площади. Однако, это может зависеть от конкретных условий договора и практики судов и органов государственной власти в вашем регионе. Важно обратиться к профессиональному юристу или специалисту в области недвижимости для получения точного и конкретного совета в вашей ситуации.