Если вы являетесь собственником дома, то в случае вашей непредвиденной ситуации, вроде болезни или смерти, будете решать сами, кому передать свою собственность. То что ваш сын прописан по другому адресу, никак не влияет на ваше право собственности на этот дом.
Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы владеете домом и что-то случится с вами, вы сами будете решать, кому передать свою собственность, независимо от того, где прописан ваш сын.
