Если я индивидуальный предприниматель с системой налогообложения УСН на коде 68.20 и продаю свою квартиру, должен ли я уплатить налог?

Как индивидуальный предприниматель с системой налогообложения УСН на коде 68.20, я, никогда не занимавшийся арендой и управлением недвижимости, должен ли я уплатить налог при продаже своей квартиры по договору, где я указан как физическое лицо?

Отвечаем на ваш вопрос:

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем с системой налогообложения Упрощенная система налогообложения (УСН) по коду 68.20 и решили продать свою квартиру, вам может потребоваться уплатить налог.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры — это сделка с недвижимостью, которая облагается налогом на прибыль (НДФЛ).

Как индивидуальный предприниматель, вы вправе уплатить налог на прибыль (НДФЛ) или воспользоваться упрощенной системой налогообложения (УСН) по коду 68.20, в зависимости от суммы доходов.

Если сумма доходов от продажи квартиры не превышает 2 000 000 рублей, вы можете воспользоваться налоговым вычетом и уплатить налог по ставке 13% на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.

Если сумма доходов от продажи квартиры превышает 2 000 000 рублей, вы обязаны уплатить налог на прибыль (НДФЛ) по ставке 13% с полной суммы доходов.

Необходимо также учесть, что для реализации квартиры вы должны уведомить налоговые органы и предоставить все необходимые документы (например, договор купли-продажи).