Если я пропишу своего сожителя с которым мы живем в гражданском браке, у меня появятся ли какие-либо права на квартиру, которую я получил в дар от матери?
Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при получении квартиры в дар от матери и прописке сожителя, с которым вы живете в гражданском браке, возникают следующие правовые последствия:
- Вы, как получатель дара, признаетесь собственником квартиры с момента ее передачи вам в качестве дарения. Данное право подтверждается нотариально оформленным договором дарения.
- При прописке вашего сожителя вы на самом деле не передаете ему права собственности на квартиру, поскольку прописка не является основанием для возникновения или передачи прав на недвижимое имущество.
- Установление прописки для вашего сожителя может быть оформлено через предоставление разрешения владельца квартиры (в вашем случае, вам самой) на временное проживание в ней. Однако владелец имеет право отозвать данное разрешение в любое время.
- Сожитель, прописанный в квартире, не приобретает прав на собственность, однако в перспективе он может обратиться в суд с требованием о признании его (сожителя) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, если докажет, что он совместно с вами проживает в данной недвижимости в течение длительного времени и вносит значительный вклад в ее обслуживание и улучшение.
Важно отметить, что гражданский брак не приравнивается к официальному браку в смысле возникновения и передачи прав на имущество. Поэтому для защиты своих интересов и интересов сожителя, рекомендуется заключить официальный брак и оформить отношения по делам семейно-имущественного характера в рамках брачного договора или с использованием других законных способов, предусмотренных законодательством.
