Отвечаем на ваш вопрос:
Где заключается договор купли-продажи при покупке квартиры: у нотариуса или в МФЦ?
При покупке квартиры договор купли-продажи заключается у нотариуса. Нотариус является государственным органом, имеющим специальное право на совершение нотариальных действий, в том числе на оформление договоров купли-продажи недвижимого имущества.
Многофункциональный центр предоставляет услуги разного рода, но он не имеет права заключать договоры купли-продажи квартир. Такие договоры оформляются только у нотариуса.
Заключение договора купли-продажи квартиры у нотариуса обеспечивает его правовую защиту и гарантирует надлежащее оформление документа в соответствии с требованиями закона. Нотариус проверяет правомочность сторон, отвечает за правильность оформления договора, регистрирует его в Государственной регистрационной палате и осуществляет контроль за выполнением всех необходимых формальностей.
В некоторых случаях, например, при участии государства в сделке, договор купли-продажи квартиры может быть заключен в Федеральной регистрационной службе недвижимости (ФРСН). Но это уже исключение, а не правило.
Таким образом, при покупке квартиры рекомендуется обращаться к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Это обеспечит юридическую гарантию сделки и поможет избежать проблем в будущем.
