Отвечаем на ваш вопрос:
Если в ЕГРН обнаружились два дома на вашем земельном участке, которых на самом деле нет, но они не сняты с учёта, это может создать проблемы при покупке дома в ипотеку. Однако, существуют шаги, которые вы можете предпринять, чтобы решить эту ситуацию.
1. Проверьте информацию в ЕГРН
Во-первых, важно проверить информацию о двух домах, которые находятся на вашем участке, но которых на самом деле нет. Убедитесь, что это действительно ошибка, а не ошибка в базе данных ЕГРН. Для этого вы можете обратиться в Единую государственную регистрацию недвижимости и получить выписку из ЕГРН для вашего участка с предоставленной информацией о домах.
2. Свяжитесь с государственными органами
Если обнаружится, что два дома на вашем участке зарегистрированы ошибочно, вам необходимо обратиться в государственные органы, ответственные за вопросы недвижимости. Обычно это Росреестр или органы местного самоуправления, такие как Управление Федеральной кадастровой палаты или Управление по землепользованию и застройке. Предоставьте им документы, подтверждающие, что на вашем участке на самом деле нет этих двух домов. При этом также рекомендуется обратиться к юристу, чтобы он сопровождал данную процедуру.
3. Получите исправление в ЕГРН
После того, как государственные органы подтвердят отсутствие этих домов на вашем участке, они должны принять меры по исправлению ошибки в базе данных ЕГРН. Необходимо составить соответствующий запрос на исправление данных, приложив к нему подтверждающие документы из пункта 2.
4. Сопровождение процесса юристом
Вся процедура исправления данных в ЕГРН может быть сложной и занимать большое количество времени. Для повышения шансов на успешное решение данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он сможет помочь вам с составлением всех необходимых запросов и документов, а также осуществлять контроль за процессом.
Безусловно, обнаружение ошибочно зарегистрированных домов на вашем участке может вызывать затруднения при покупке дома в ипотеку. Однако, с помощью правильных юридических действий и контроля со стороны специалиста, вы сможете решить эту проблему и приобрести дом в ипотеку без неудобств.
