Отвечаем на ваш вопрос:
Как делить ипотечную квартиру при разводе, если 70% ипотеки было погашено родителями одного из супругов?
При разводе, если 70% ипотеки было погашено родителями одного из супругов, деление квартиры обычно происходит в соответствии со средствами, внесенными каждым супругом на погашение займа. Так как родители одного из супругов внесли 70% платежей, а остальные 30% были оплачены из совместных средств или другим супругом, деление квартиры должно отражать эту пропорцию.
Другими словами, изначально сумма платежей в размере 70% должна быть вычтена из общей стоимости квартиры. Оставшиеся 30% стоимости можно считать совместной собственностью супругов и разделить их поровну между ними. Это может быть достигнуто за счет одного из супругов выкупа доли другого.
Если при делении совместной собственности один из супругов хочет сохранить квартиру и продолжать платить за ипотеку, то он может предложить выкупить долю другого супруга по справедливой рыночной стоимости. Другому супругу будет выплачена сумма, соответствующая его 50% доли в оставшихся 30% стоимости.
Если такая сделка не подходит обоим супругам, возможны другие варианты. Например, квартира может быть продана, а полученные деньги поделены между супругами в соответствии с их долями в совместной собственности. В таком случае, родители одного из супругов будут получать компенсацию за свои платежи из полученной суммы.
Важно отметить, что раздел имущества при разводе — это сложный процесс, и лучше всего обратиться к профессиональному юристу для получения конкретных советов основанных на законодательстве и судебной практике России.
