Вопрос: Как мне приватизировать квартиру, если договор и другие документы находятся у постороннего человека, который их забрал обманным путем и не намерен их вернуть, а связи с ним нет?

Для приватизации квартиры в данной ситуации, необходимо предпринять следующие действия:

1. Собрать все имеющиеся доказательства своего права на приватизацию квартиры. Это могут быть копии договоров и других документов, свидетельские показания, записи, фотографии и т.д. Чем больше доказательств, тем лучше.
2. Обратиться в суд с иском о восстановлении права на приватизацию квартиры и возврате документов. В иске необходимо указать все обстоятельства дела, а именно обманную передачу документов, отсутствие связи с посторонним лицом и его нежелание вернуть документы.
3. Составить заявление о признании договора обмена недействительным, поскольку он был заключен с мошенническим умыслом и с использованием поддельных документов.
4. Ваше заявление должно содержать ссылки на нормы гражданского законодательства, которые подтверждают недействительность таких договоров в случае обманных действий и использования поддельных документов.
5. Заявление следует подать в тот судебный орган, который занимается спорами по приватизации жилой недвижимости.
6. Ожидайте решения суда и при необходимости предоставьте дополнительные доказательства вашего права на приватизацию. Может потребоваться назначение экспертизы или других судебных процедур.
7. После получения положительного решения суда, обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для приватизации квартиры.

Важно помнить, что несмотря на отсутствие связи с посторонним лицом, суд все равно может вынести решение, распоряжающее вернуть вам документы и признать недействительными обманные сделки. Это поможет вам восстановить ваши права на приватизацию квартиры.