Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на ваш вопрос необходимо учитывать положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона О материнском (семейном) капитале.
По закону, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для покупки квартиры. В случае, если вы являетесь единственным собственником квартиры по договору долевого участия, вам необходимо оформить доли в квартире на ваших детей.
Процедура оформления долей в квартире может быть проведена до регистрации права собственности на имущество. Для этого вам следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением об установлении долей в квартире. В заявлении указываются все дети, на которых следует установить доли, а также указывается процентное соотношение долей (например, 50% — 50%).
При обращении в органы регистрации прав на недвижимое имущество вам могут потребоваться следующие документы:
- Заявление об установлении долей в квартире;
- Согласие всех совершеннолетних собственников на установление долей;
- Заключение оценщика о стоимости объекта недвижимости (в случае, если необходима оценка стоимости доли);
- Копии свидетельств о рождении детей;
- Копия документа, подтверждающего ваше право на использование материнского капитала для приобретения жилья.
После предоставления всех необходимых документов, органы регистрации прав на недвижимое имущество произведут установление долей в квартире на ваших детей и оформят соответствующее свидетельство об установлении долей.
Важно отметить, что после установления долей в квартире на ваших детей, они будут считаться собственниками соответствующих долей и вправе распоряжаться ими (например, продавать свою долю). Поэтому, прежде чем оформлять доли в квартире, рекомендуется обсудить это с вашими детьми и рассмотреть все возможные последствия.
