Вопрос: Как обеспечить, чтобы квартира осталась моей после развода и муж не мог претендовать на нее, если она взята в ипотеку на материнский капитал и есть двое детей?

Для того чтобы обеспечить, чтобы квартира осталась вашей после развода и муж не мог претендовать на нее, необходимо учесть следующие факторы:

1. Собственность на квартиру

Если квартира была приобретена и Вами до брака, она может быть зарегистрирована на Ваше имя в качестве собственника. В таком случае, она является Вашей личной собственностью и после развода останется у Вас.

2. Регистрация брака

Если квартира была приобретена или зарегистрирована на Ваше имя уже после заключения брака, она считается общей совместной собственностью, если приобретение происходило за счет денежных средств, полученных в период брака.

3. Ипотека на материнский капитал

Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала и взята в ипотеку, вам необходимо было выступить в роли заемщика и соискателя ипотечного кредита. В таком случае, ипотека признается общим имуществом супругов и после развода может быть поделена между Вами и Вашим мужем.

4. Решение по делу о разделе имущества

В случае развода, Вам необходимо будет обращаться в суд с иском о разделе общего имущества супругов. Суд принимает решение по делу о разделе имущества и определяет, кому и в какой части будет принадлежать имущество, в том числе и квартира.

5. Защита интересов детей

При разделе имущества суд учитывает также интересы детей. В случае, если дети проживают с Вами и сохранение жилья важно для них, суд может принять решение о передаче квартиры Вам.

Однако нужно отметить, что каждое дело имеет свои особенности, и решение суда может зависеть от конкретных обстоятельств. Для получения исчерпывающей информации и юридической помощи в данном вопросе рекомендуется обратиться к опытному семейному юристу.