Как один из собственников может продать свою долю в квартире, если в ней прописаны два собственника с равными долями и какие условия нужно выполнить для этого?
Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, один из собственников с равными долями в квартире имеет право продать свою долю. Для осуществления данной сделки необходимо выполнить следующие условия:
- Собственник, желающий продать свою долю, должен заключить договор купли-продажи доли в квартире с покупателем. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, такие как стоимость доли, сроки и порядок передачи права собственности.
- Для заключения договора купли-продажи доли в квартире необходимо согласие остальных собственников, имеющих доли в этой же квартире. Отсутствие согласия других собственников является основанием для признания сделки недействительной.
- На основании заключенного договора купли-продажи доли в квартире, собственник, желающий продать свою долю, должен подать заявление в Росреестр о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В заявлении необходимо указать данные о себе, остальных собственниках и о самой сделке.
- После подачи заявления в Росреестр, необходимо оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРП. Размер пошлины определен законодательством Российской Федерации.
- По истечении определенного времени, собственник, желающий продать свою долю, получит новый выписку из ЕГРП, где будет указано изменение его доли в квартире. Это будет являться основанием для передачи права собственности на долю покупателю.
Важно отметить, что перед началом процесса продажи доли в квартире рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться в правильности выполнения всех необходимых процедур и соблюдении требований законодательства.
