После покупки квартиры в ипотеку до замужества и рождения ребенка в браке, я использовала материнский капитал для погашения части ипотеки. Как правильно оформить доли между моим мужем и ребенком? Какие документы потребуются для этого?
Отвечаем на ваш вопрос:
Если муж и ребенок являются совладельцами квартиры, а материнский капитал будет использоваться для погашения ипотеки, необходимо оформить доли каждого собственника в квартире. Для этого потребуется следующая процедура:
- Составление договора о совместной долевой собственности. Данный договор должен быть составлен нотариусом и должен содержать следующую информацию: данные каждого совладельца квартиры (мужа и ребенка), размер и долю каждого совладельца, условия использования материнского капитала для погашения ипотеки.
- Регистрация договора уполномоченным органом. После составления договора о совместной долевой собственности необходимо зарегистрировать его в уполномоченном органе, например, в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление и представить нотариально заверенный договор.
- Использование материнского капитала для погашения ипотеки. После оформления доли каждого совладельца квартиры и регистрации договора, можно использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита. Обычно банк, предоставивший кредит, выступает в качестве посредника в этом процессе. Необходимо обратиться в банк с запросом на использование материнского капитала и предоставить соответствующие документы (договор о совместной долевой собственности, документы, подтверждающие использование материнского капитала).
Для осуществления всех вышеуказанных процедур потребуются следующие документы:
- Паспорт мужа и ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, выписка из Фонда социального страхования Российской Федерации).
