Отвечаем на ваш вопрос:
Как оформить квартиру на себя, чтобы ее продать, если в выписке ЕГРН нет владельцев, но в квартире прописаны сестра и мама, с их согласия?
Для оформления квартиры на себя с целью ее последующей продажи, несмотря на отсутствие владельцев в выписке ЕГРН, но при наличии прописанных в квартире сестры и матери, с их согласия, необходимо выполнить следующие шаги:
- Составьте договор купли-продажи с текущими собственниками квартиры (сестрой и матерью), в котором они передают свои права на квартиру вам.
- Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Согласуйте время и место проведения нотариального акта.
- Заключите договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Обратите внимание, что вам необходимо присутствовать на данном акте, а также сестра и мать должны иметь при себе необходимые документы (паспорт и другие документы, подтверждающие их право прописки в данной квартире).
- После нотариального удостоверения договора купли-продажи с составленным актом нотариального удостоверения обратитесь в Учреждение Росреестра для прекращения прописки сестры и матери в данной квартире и регистрации вас как нового собственника.
- Получите выписку из ЕГРН с информацией о владельцах квартиры, в которой уже будет указано ваше имя.
После завершения всех вышеперечисленных действий, вы будете официально зарегистрированы как владелец квартиры и сможете свободно распоряжаться ею, включая продажу.
Однако, для успешной продажи квартиры, рекомендуется обратиться к профессиональным риэлторам или юристам, специализирующимся в сфере недвижимости. Они смогут помочь в оценке рыночной стоимости квартиры, подготовке необходимых документов для продажи и проведении всей сделки.
