Вопрос: Как оформить право собственности на дом, построенный на незарегистрированном участке с другим домом, приобретенным в 2018 году?

Как оформить право собственности на дом, построенный на незарегистрированном участке с другим домом, приобретенным в 2018 году?

Для оформления права собственности на дом, построенный на незарегистрированном участке, вам потребуется выполнить следующие шаги:

1. Проверка правового статуса участка и наличия другого дома.

Перед оформлением права собственности на дом необходимо убедиться, что участок не зарегистрирован на других лиц, а также проверить наличие прав собственности на соседний дом, приобретенный в 2018 году. Для этого вы можете обратиться в Росреестр или в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ Росреестр). Они смогут предоставить вам информацию о зарегистрированных правах на участок и соседний дом.

2. Устранение незаконных построек или свидетельствование доли в них.

Если на участке имеются незаконно построенные объекты (например, постройки без разрешительной документации), вам может потребоваться устранить такие незаконные постройки перед оформлением права собственности на дом. В случае, если незаконные постройки не могут быть устранены, требуется свидетельствование вашей доли в них через судебное разбирательство.

3. Подготовка необходимых документов.

Для оформления права собственности на дом, вам потребуется подготовить следующие документы:

• Заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества;
• Кадастровый паспорт на участок;
• Технический паспорт на дом;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на другой дом, приобретенный в 2018 году;
• Документы, подтверждающие право вашего владения и использования участка (например, договор купли-продажи, свидетельство наследства);
• Документы, подтверждающие законность постройки дома на участке (разрешение на строительство, акт приемки-передачи выполненных работ и т.д.);

После подготовки всех необходимых документов, вы должны обратиться в Росреестр или в местное отделение ФГБУ Росреестр и подать заявление о государственной регистрации права собственности на дом, построенный на незарегистрированном участке. При подаче заявления вам будет предложено заполнить анкету и уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

После подачи заявления, Росреестр или местное отделение ФГБУ Росреестр проведут проверку предоставленных вами документов и проведут необходимые исследования участка и построек. В случае установления соответствия всех требований и наличия оснований для регистрации права собственности, они выдадут вам свидетельство о праве собственности на дом.

После положительного рассмотрения заявления и получения свидетельства о праве собственности на дом, вам необходимо зарегистрировать это право в Росреестре. Это будет означать, что ваши права на дом официально защищены и признаны государством.

Обязательно уточняйте и проверяйте актуальную информацию о требованиях и процедуре оформления права собственности на дом у местных и федеральных органов, так как правила и требования могут меняться со временем.