Вопрос: Как оформить разрешение на строительство и узаконить построенное капитальное строение на земельном участке, находящемся в долевой собственности двух собственников с неравными долями, если один из них уже построил его без разрешения госорганов, но с устным согласием второго собственника, который не возражает и на все согласен.

Для оформления разрешения на строительство и узаконления построенного капитального строения на земельном участке, находящемся в долевой собственности двух собственников с неравными долями, необходимо следовать определенной процедуре.

1. Согласование проектной документации:

1. Получите у инженерно-технической организации проектную документацию (архитектурные и конструктивные решения, технические и плановые решения, электроснабжение, свет и прочие документы, необходимые для строительства и узаконения).
2. Внесите необходимые изменения в проектную документацию с учетом текущих законов и строительных норм.
3. Согласуйте все изменения с обоими собственниками земельного участка и получите их письменное согласие на внесение изменений в проектную документацию.

2. Оформление разрешения на строительство:

1. Соберите пакет документов, необходимых для получения разрешения на строительство (в примерном объеме):

• Заявление на получение разрешения на строительство.
• Проектная документация с внесенными изменениями.
• Копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.
• Технический паспорт здания или сооружения.
• Результаты инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий.
• Сертификаты на материалы и конструкции, используемые при строительстве.

3. Узаконение построенного капитального строения:

1. После окончания строительства предоставьте в орган местного самоуправления следующие документы:

• Акт о вводе в эксплуатацию.
• Проектная документация, как по измененному проекту, так и по фактическому строительству.
• Технический паспорт здания или сооружения.
• Отчет о выполненных операционно-технических мероприятиях с графиком выполнения.

Узаконение построенного капитального строения должно быть проведено с согласия обоих собственников земельного участка в соответствии с их долями. Наличие устного согласия второго собственника может быть подтверждено свидетельством об участии в строительстве или другим документальным подтверждением его согласия.