Вопрос: Как оформить сдачу квартиры через дочку, работающую в соц. защите, чтобы минимизировать налоги и правильно оформить ее как самозанятого человека, и будут ли потери льгот у мамы в пенсии? Нужна ли доверенность у нотариуса и какие пункты в ней должны быть указаны?

Для оформления сдачи квартиры через дочку, работающую в социальной защите, с целью минимизации налогов и правильного оформления ее как самозанятого человека, необходимо выполнить несколько шагов.

Оформление дочки как самозанятого человека

Для оформления дочки как самозанятого человека, она должна зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для этого необходимо обратиться в налоговую службу с заявлением о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и предоставить все необходимые документы, такие как паспорт, СНИЛС и ИНН. После регистрации индивидуального предпринимателя, дочка получит соответствующий свидетельство.

Сдача квартиры через дочку

Для сдачи квартиры через дочку необходимо заключить договор аренды квартиры между вами и дочкой в качестве индивидуального предпринимателя. В договоре должны быть указаны все условия аренды, такие как стоимость аренды, длительность договора, права и обязанности сторон.

Минимизация налогов

Для минимизации налогов при сдаче квартиры через дочку как самозанятого человека, важно учесть следующие моменты:

1. Предоставить дочке договор аренды квартиры, чтобы она могла учесть затраты на аренду при подсчете налоговой базы.
2. После получения дохода от аренды квартиры, дочка должна учесть все расходы связанные с сдачей квартиры, такие как коммунальные платежи, ремонт, услуги риэлтора и другие затраты, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу.
3. Дочка должна вести бухгалтерский учет доходов и расходов, чтобы иметь возможность предоставить отчеты о своей деятельности налоговым органам.

Потеря льгот у мамы в пенсии

Сдача квартиры через дочку как самозанятого человека не должна повлиять на льготы у мамы в пенсии. Льготы предоставляются в соответствии с законодательством и зависят от доходов и состояния мамы, а не от доходов ее дочки.

Нужна ли доверенность у нотариуса и какие пункты в ней должны быть указаны

Для оформления сдачи квартиры через дочку не требуется доверенность у нотариуса. Однако, если вы хотите установить какие-либо дополнительные условия или ограничения для аренды квартиры, вы можете заключить договор доверительного управления недвижимостью между вами и дочкой.

В договоре доверительного управления недвижимостью должны быть указаны следующие пункты:

• Идентификационные данные доверителя и доверенного лица.
• Описание объекта доверительного управления, в данном случае квартиры.
• Срок доверительного управления.
• Наименование и порядок выполнения обязанностей доверителя и доверенного лица.
• Условия и порядок распределения доходов от аренды квартиры.
• Условия и порядок учета затрат, связанных с сдачей квартиры.
• Условия и порядок расторжения договора.