Как оформить сделку, чтобы сын, делящий квартиру наравне с женщиной, не пострадал, учитывая наличие ее двух детей, и имел возможность продать свою долю в случае разногласий?
Отвечаем на ваш вопрос:
Оформление сделки по дележу квартиры с учетом наличия детей жены
Раздел квартиры может быть осуществлен двумя способами: добровольно и в судебном порядке. Для того чтобы сделка была заключена корректно и чтобы сын не пострадал и имел возможность продать свою долю, следует следовать следующим шагам:
- Обязательная стадия — разрешение (согласие) ребенка на отчуждение доли в квартире (если ему не исполнилось 18 лет) и на сделку по дележу (если состояние совершеннолетия наступило). Для этого нужно получить согласие ребенка и подать исковое заявление в суд для оформления нотариального акта о переходе права собственности.
- Далее нужно составить претензию об отказе от совместной собственности, в которой указать:
- ФИО собственников и их прописку.
- Адрес объекта недвижимости (квартиры).
- Содержание притязания с исками: внесения записи о разделе совместного имущества (разделе квартиры) в ЕГРН, оформления новых свидетельств о праве собственности при отчуждении доли каждым из собственников.
- По мере получения положительных новостей от ребенка (его согласия) и ухода в процессе собственников от сделки — составляем документы:
- Соглашение о разделе обязательства.
- Протокол о разделе квартирного имущества.
- Нотариальные соглашения о разделе квартирного имущества.
- Заявление, на основании которого изменят все документы имущественного характера и официально отчуждается доля жены на сына.
После оформления всех необходимых документов и получения согласия ребенка на сделку по дележу квартиры, следует обратиться к нотариусу для оформления нотариального акта о переходе права собственности. Нотариус внесет соответствующую запись в ЕГРН.
Важно помнить, что данный ответ не является юридической консультацией, и перед принятием решения следует обратиться к специалисту для получения точного и обоснованного руководства в вашей ситуации.
