Вопрос: Как оформить заброшенный дом под материнский капитал в собственность, если предыдущий владелец выписался и детей прописал в новом доме, не выделяя доли, и можно ли заключить на него долгосрочный договор аренды?

Для оформления заброшенного дома под материнский капитал в собственность, в данном случае вам потребуется пройти через ряд правовых процедур.

1. Определение правового статуса дома

В первую очередь необходимо установить, кто является владельцем дома. Если предыдущий владелец выписался и детей прописал в новом доме, то возможно, что имущественные права на заброшенный дом остались на предыдущем владельце. Для установления фактического владения и правового статуса дома рекомендуется обратиться в местные органы исполнительной власти или Росреестр для получения информации об имущественных правах на недвижимость.

2. Право на материнский капитал

Для использования материнского капитала на приобретение жилого помещения, необходимо выполнить определенные условия, установленные законодательством:

• Одно из родительских прав в семье должно быть законно приостановлено (уход за ребенком до трех лет, уход за ребенком-инвалидом и т.д.).
• Необходимо иметь два и более детей (или принять ребенка (детей)), при рождении которых (или принятии на воспитание) семья имеет право на получение материнского капитала.
• Заявление на использование материнского капитала должно быть подано в орган Пенсионного фонда Российской Федерации, обслуживающий вашу территорию.

3. Оформление имущественных прав

После определения правового статуса дома и получения материнского капитала, вы можете начать процесс оформления имущественных прав на заброшенный дом.

Обращайтесь в местные органы исполнительной власти или Росреестр для получения информации о необходимых документах и правовых процедурах для оформления имущественных прав на недвижимость. Обычно это включает в себя следующие этапы:

1. Подача заявления о признании права собственности на дом.
2. Сбор необходимых документов (свидетельство о рождении детей, свидетельство о законном прекращении родительских прав и др.).
3. Проведение проверки правового статуса дома и установление фактического владения.
4. Прохождение процедуры государственной регистрации права собственности.

4. Долгосрочный договор аренды

После оформления имущественных прав по материнскому капиталу на заброшенный дом, вы можете заключить долгосрочный договор аренды с другой стороной, если это соответствует вашим планам. Договор аренды должен быть оформлен в письменной форме и содержать все необходимые условия и сроки аренды.

Не забудьте проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все правовые действия соответствуют законодательству Российской Федерации.