Здравствуйте. Вы приобрели земельный участок с домом, но забыли оформить официальные документы. Теперь вам сообщили, что для оформления необходимо наличие дарственной от соседа. Известно, что ранее на вашем участке был один большой участок, который был разделен после развода его владельцев на два. Вы приобрели одну из этих частей. Возникает вопрос: как провести оформление вашего участка без участия соседа.
Отвечаем на ваш вопрос:
Для оформления земельного участка с домом, который ранее принадлежал крупному участку, разделенному на две части после развода, без участия соседа, необходимо следовать определенной процедуре:
1. Оформление права собственности на земельный участок
- Подготовьте следующие документы:
- Свидетельство о разводе;
- Документы, подтверждающие раздел имущества после развода (решение суда или договор между супругами);
- Кадастровый паспорт на земельный участок (можно получить в Межрайонном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если имеется);
- Технический план земельного участка.
2. Оформление права собственности на дом
- Если вы еще не оформили право собственности на дом, необходимо подготовить следующие документы:
- Договор купли-продажи, договор дарения или иной документ, подтверждающий переход права собственности на дом в вашу собственность;
- Технический паспорт на дом;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если имеется);
- Выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3. Заключение договора о разделе участка с соседом
Если ваш участок и участок соседа были разделены после развода, но вы не имеете его согласия на оформление вашего участка, возможен следующий способ:
- Напишите заявление о разделе участка и вашем праве собственности на него с указанием всех документов, подтверждающих ваше право.
- Обратитесь в суд с заявлением о признании вашего права собственности на участок без участия соседа.
- Получите решение суда о признании вашего права собственности на участок и предоставьте его в управление Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.
После выполнения всех этих шагов вы получите полное право собственности на земельный участок с домом после развода без участия соседа.
