У нас возникла следующая ситуация: когда мы брали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в Сбербанке, мы заключили договор на 4 доли- моя, мужа и двух детей. Через некоторое время мы рефинансировали ипотеку в другом банке, и по какой-то причине в настоящий момент квартира только на нас с мужем, и детских долей нет. Мы уже выплатили ипотеку, но муж не хочет снимать обременения с квартиры. Может ли я сама снять это обременение и как мы можем вернуть детские доли, учитывая что у нас есть нотариальное заверение?
Отвечаем на ваш вопрос:
Для освобождения квартиры от обременения и снятия с нее ипотеки, а также для возврата долей детям, необходимо выполнить следующие шаги:
- Собрать необходимые документы, включая нотариальное заверение о праве собственности на квартиру.
- Связаться с банком, выдавшим ипотеку, и узнать актуальную сумму задолженности по кредиту.
- Подготовить заявление о расторжении ипотеки. В заявлении необходимо указать причину расторжения ипотеки (например, полное погашение кредита, продажа квартиры или передача долей детям).
- Подписать заявление и предоставить его в банк вместе с необходимыми документами, включая нотариальное заверение.
- Ожидать рассмотрения заявления банком. Обычно решение принимается в течение нескольких дней или недель.
- После получения положительного решения от банка о расторжении ипотеки, необходимо зарегистрироваться в Росреестре для переоформления права собственности на квартиру.
- Переоформить право собственности на квартиру и передать доли детям. Это может потребовать подготовки новых документов и подачи заявлений в Росреестр.
- Оплатить необходимые государственные пошлины и сборы при переоформлении права собственности.
- Получить новые свидетельства о праве собственности на квартиру и долевое участие детей.
Важно помнить, что процедура освобождения квартиры от обременения, снятия ипотеки и передачи долей детям может различаться в разных ситуациях. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет оценить вашу ситуацию и дать точные рекомендации.
