Мой отец хочет подарить мне квартиру, которую они с мамой приобрели в браке, но оформили на его имя. Мама согласна подписать все необходимые документы. Какой алгоритм переоформления квартиры через дарственную? Нужно ли направляться к нотариусу? Какие документы потребуются? Требуется ли справка о дееспособности отца? При переоформлении квартиры на прямых родственников нужно будет платить налог?
Отвечаем на ваш вопрос:
Как переоформить квартиру через дарственную на себя
Если квартира оформлена на отца и вы хотите переоформить ее на себя посредством дарственной сделки, вам потребуется следующий набор документов:
- Заявление на переоформление квартиры через дарственную сделку на регистрационной палате.
- Оригинал и копия действующего паспорта дарителя (отца).
- Оригинал и копия действующего паспорта получателя (вашего паспорта).
- Оригинал и копия свидетельства о рождении получателя (если вы несовершеннолетний).
- Оригинал и копия свидетельства о браке или разводе получателя (если применимо).
- Договор дарения, составленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
- Расписка о получении подарка.
- Справка о стоимости квартиры от оценочной организации (иногда требуется, решается в каждом конкретном случае).
- Другие документы, требующиеся в зависимости от обстоятельств (например, если квартира находится в залоге).
В дополнение к этому, обратите внимание, что при переоформлении квартиры через дарственную сделку возникает налоговое обязательство. Если вы являетесь родственником первой очереди дарителя (например, отец), то налог на дарственную сделку не взимается. Однако, если вы не являетесь родственником первой очереди, вам придется заплатить налог по ставке 13% от рыночной стоимости квартиры. Обязанность по уплате налога возлагается на получателя.
