Отвечаем на ваш вопрос:
Как платить налог за подаренную квартиру, если один из супругов — близкий родственник, а другой — нет?
При подарке квартиры, если один из супругов является близким родственником (например, родителем или ребенком) дарителя, а другой является далеким родственником или посторонним лицом, ситуация может иметь определенные налоговые последствия.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, подарок считается договором, по которому одна сторона обязуется передать на праве собственности вещь другой стороне бесплатно. Соответственно, при подарке квартиры одному из супругов, даритель освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц.
Однако, при наличии различной степени родства между супругами могут возникнуть вопросы в отношении налогообложения разницы между рыночной стоимостью квартиры и номинальной стоимостью сделки.
Согласно статье 34 Налогового кодекса Российской Федерации, супруги имеют право на общую долю в стоимости имущества, приобретенного ими в браке, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, при подарке квартиры одним из супругов, если другой супруг не является близким родственником дарителя, возникает вопрос об определении доли, приходящей на этого супруга. Данная доля может быть равной 50% от рыночной стоимости квартиры.
Однако, при наличии брака возможно применение норм об определении семейного имущества и правил раздела имущества между супругами. В рамках такого раздела супружеского имущества, супруг, являющийся близким родственником дарителя, может отказаться от своей доли в подаренной квартире в пользу другого супруга. После такого отказа налог на имущество физических лиц не взимается.
Итак, определение порядка и условий налогообложения при подарке квартиры, если один из супругов является близким родственником, а другой — нет, зависит от ряда факторов, включая степень родства, супружеский статус и решения, принятые супругами в отношении раздела имущества. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области налогового права или консультантом для получения подробной информации и конкретных рекомендаций в своей конкретной ситуации.
