Вопрос: Как поступить, если арендатор меняет замок в арендованной квартире и не возвращает ключи собственнику? Может ли арендатор менять замки без разрешения собственника?

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан сохранять арендованное имущество и возвращать его в срок, определенный договором аренды.

Смена замков без разрешения собственника является нарушением обязательств арендатора и может иметь юридические последствия. Собственник может рассматривать такой поступок как грубое нарушение договора аренды и воспользоваться правом требовать расторжения договора, взыскания убытков или возврата имущества. Он также может обратиться в суд для защиты своих прав.

В случае если арендатор заменяет замок без разрешения собственника, собственник может требовать от арендатора возврата ключей и восстановления прежнего состояния, то есть установления прежнего замка. В случае отказа арендатора собственнику предоставляется право обратиться в суд с иском о восстановлении прежнего состояния имущества и возмещении причиненных убытков.