Вопрос: Как поступить, если арендодатель в нарушение договора меняет условия о срочном погашении задолженности, не предупреждая о запрете на вход, при этом мы теряем клиентов и возможность заработать?

Ваш вопрос относится к изменению условий договора аренды, которые оговариваются между арендодателем и арендатором. Независимо от того, является ли договор аренды коммерческим или жилым, изменение условий договора без уведомления арендатора может быть нарушением договора аренды.

Чтобы защитить свои права как арендатор, вам следует предпринять следующие действия:

1. Прочитайте внимательно договор аренды. Изменение условий договора могут быть запрещены или требовать письменного согласия сторон.
2. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости или аренде. Юрист поможет вам оценить вашу ситуацию, определить, были ли нарушены ваши права, и предложит вам оптимальное решение.
3. Соберите все необходимые доказательства и документы. Это может включать в себя преписку или записи о коммуникации с арендодателем, документы, подтверждающие вашу потерю клиентов и возможность заработка, а также любые другие доказательства, подтверждающие нарушение договора аренды.
4. Свяжитесь с арендодателем письменно. Отправьте ему официальное письмо, указывающее на нарушение договора аренды и требующее восстановления прежних условий. Ваше письмо должно быть подкреплено доказательствами, собранными на предыдущем этапе.
5. Если арендодатель не реагирует на ваше письмо или отказывается восстановить прежние условия, вы можете обратиться в суд. Чтобы представить вашу дело в суде, вам вновь понадобится помощь адвоката, чтобы подготовить соответствующие документы и представить ваши интересы в суде.

Важно отметить, что на арендаторов могут распространяться законы, регулирующие аренду, и конкретные условия договора аренды. Поэтому в каждом случае рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить индивидуальные рекомендации и консультацию, соответствующие вашей ситуации.