Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы приобрели участок земли в зоне 1b, запрещающей строительство, а Россеестр не сообщил вам об этом, вы имеете право расторгнуть договор и вернуть деньги за участок.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (статья 34), продавец обязан предоставить покупателю достоверную и полную информацию о земельном участке. Если продавец не дал вам информацию о запрете на строительство на участке, он нарушил свои обязанности.
Для расторжения договора и возврата денежных средств вы должны обратиться в суд. Вам следует подготовить документы, подтверждающие факт приобретения участка в зоне 1b и отсутствие информации о запрете на строительство.
В суде вам необходимо предоставить доказательства, подтверждающие нарушение продавцом своих обязанностей. Это могут быть документы о покупке участка, которые подтверждают его категорию ИЖС, а также документы, подтверждающие отсутствие информации о запрете на строительство.
Кроме того, вы можете обратиться в Росреестр с претензией о несвоевременном предоставлении информации о запрете на строительство. Ваша претензия может повлечь за собой проверку действий продавца, что в свою очередь может повлиять на исход судебного процесса.
Заключительным этапом будет рассмотрение вашего дела судом. Суд будет решать вопрос о расторжении договора и возврате денежных средств на основании представленных доказательств.
Важно помнить, что каждый случай индивидуален, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам подготовить и представить в суд необходимые документы, а также предоставит профессиональную поддержку во время всего процесса.
