Как правильно поступить в ситуации, когда один человек владеет 1/2 долей в квартире, а другая половина принадлежит недееспособному человеку, находящемуся в психиатрическом интернате, при том что директор интерната является опекуном? Какие документы необходимо предоставить опеке для осуществления сделки, если собственник своей части хочет выкупить долю у недееспособного?
Отвечаем на ваш вопрос:
Если одна половина квартиры принадлежит недееспособному человеку, а другая половина принадлежит его опекуну, и собственник своей части желает выкупить долю, необходимо выполнить следующие шаги:
- Оформить договор между собственником и недееспособным лицом о выкупе доли в квартире. В договоре должны быть указаны детали сделки, такие как стоимость доли, сроки выкупа и условия оплаты.
- Получить разрешение опеки на совершение сделки. Для этого необходимо предоставить опеке следующие документы:
- Копию договора о выкупе доли в квартире.
- Справку о стоимости доли, которая должна быть получена от независимого оценщика.
- Свидетельство о недееспособности лица.
- Документ, подтверждающий полномочия опекуна.
- Документы, подтверждающие личность собственника и недееспособного лица.
- Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.
Важно отметить, что в каждом конкретном случае возможны некоторые отличия в процедуре оформления сделки. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, чтобы получить консультацию и подробное руководство по данной ситуации.
