Купив в 2019 году квартиру, я прописала в ней своего дядю-инвалида, но осталась единственным собственником. Мы оба проживаем в квартире. Я регулярно оплачивала все коммунальные счета и проходила поверку счетчиков. Однако, 17 июня 2022 года, представитель управляющей компании пришел на проверку счетчиков воды. Этот сотрудник вел себя некорректно, намекая на взятку. Но я отказалась давать деньги, и он составил акт контроля, в котором указал, что все счетчики находятся в аварийном состоянии, пломба на горячем водоснабжении сорвана из-за коррозии, а также имеется незаконная врезка на холодном водоснабжении. В то время я испуганно ничего не поняла и подписала этот акт, однако взятку не дала. Вскоре после этого момента был вызван сантехник из ЖЭКа, который заключил, что врезка действительно есть и ее нужно устранить, но трубы находятся в хорошем состоянии, а пломбу на холодной воде предыдущий сантехник снял, поэтому она почти новая. Что делать в такой ситуации? Какой максимальный штраф мне грозит? Я планирую сразу устранить врезку, но может быть стоит оставить все как есть и провести экспертизу, которая подтвердит, что эта врезка не работает и что она была установлена предыдущим собственником счетчиков, и управляющая компания ее приняла без проблем. К сожалению, у меня нет документов, подтверждающих это от предыдущего собственника, и врезка находится перед счетчиком, а все, что находится перед врезкой — это ответственность управляющей компании. Как лучше поступить?
Отвечаем на ваш вопрос:
Если управляющая компания составила акт о наличии врезки на водоснабжении, которой на самом деле нет, вы можете предпринять следующие действия:
- Соберите доказательства
Соберите все доказательства, которые подтверждают отсутствие врезки на водоснабжении. Это могут быть фотографии снятые внутри вашей квартиры или документы, подтверждающие отсутствие необходимых оборудования или устройств.
- Обратитесь к управляющей компании
Напишите официальное письмо управляющей компании, в котором оспариваете акт о наличии врезки на водоснабжении и предоставляете доказательства своей позиции. Укажите, что было сделано акт без согласования с вами и что вы не согласны с данной информацией.
- Судебное разбирательство
Если управляющая компания не реагирует на ваше письмо или отказывается отменить акт, вы можете обратиться в суд. Для этого вам потребуется подготовить и подать исковое заявление. В иске необходимо подробно изложить факты дела, указать на незаконные действия управляющей компании и просить суд отменить акт, а также взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда.
Штрафы, которые могут быть применены к управляющей компании, зависят от степени нарушения и основываются на законодательстве. Например, в соответствии со статьей 22.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрены штрафы в размере 1000 — 5000 рублей для должностных лиц управляющей компании.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
